Preciso y simple en el uso del Cálculo de Intereses de Co-propiedad
El Módulo de cálculo de interés compartido de propiedad de condominios en LICIEL proporciona a los usuarios la facilidad de calcular las acciones para cada elemento de un edificio que es parte de una cofundación.
¿Cuál es el objetivo?
Proporcionar una distribución más exacta y justa de los gastos de copropiedad
Contribuir a resolver y evitar disputas entre las partes involucradas
Regulaciones
La copropiedad se refiere a las relaciones legales en las que dos o más entidades tienen los mismos derechos sobre el uso de la propiedad. Estas relaciones pueden satisfacer las preferencias de algunos y en ocaciones la copropiedad a veces resulta en una variedad de problemas relacionados a múltiples razones. La ley intenta mitigar de muchas maneras, incluida la supervisión judicial de la "razonabilidad" o deberes fiduciarios; terminando así la relación de copropiedad a través del derecho de partición o proporcionando reglas que buscan optimizar el proceso conjunto de toma de decisiones, como la unificación obligatoria. Para esto y más, es extremadamente importante que las asociaciones de copropiedad utilicen medios precisos para obtener acciones exactas de propiedad
En el Estado de Florida, las regulaciones que tratan con propiedades de copropiedad se encuentran bajo Título XL (40) Bienes inmuebles y propiedad personal, Capítulos 718 Condominios, 719 cooperativas, 720 Asociaciones de propietarios y 721 tiempos compartidos. Estas regulaciones se actualizan caso por caso. Además, este tipo de práctica se conoce como Condominio y Ley de Desarrollo Planificado. Se manejan una variedad de procesos a través de este campo, que incluye asociaciones comunitarias y desarrollos planificados. Es a través de estos desarrollos que los Cálculos de Intereses de Co-propiedad se instituyen primero.
Si una asociación busca modificar la manera en que se le atribuyen sus acciones, es práctica común que un mínimo de dos tercios (2/3) de sus miembros acuerden hacerlo.
¿Qué propiedades son de interes?
Todos los edificios inscritos bajo una asociación con gastos compartidos comunes.
Un módulo versátil y completo
Benefíciese de un programa completo y profesional.
Esta aplicación contiene las herramientas necesarias para crear sistemáticamente informes detallados y oficiales. Los usuarios pueden aprovechar diversos aspectos de la generación de informes y ayudar a optimizar su entrada simultáneamente para realizar una inspección de la siguiente manera:
Generalidades: Designación del edificio, y la definición de las diferentes partes incluyendo áreas generales, comunes, especiales y privativas entre otras.
Gestión de lotes: Lista de lotes antes de las obras, durante las obras y la lista de lotes finalizados después de las obras, resumen de la división.
Parte del cálculo de las tasas de propiedad.
Regulación: Estatutos en lo que se refiere a la descripción de la propiedad y el cálculo correspondiente de las tarifas.
Métodos de Cálculo: Media aritmética o geométrica, cuadrícula de coeficientes, resumen.
Informe de Conclusión: Antes de finalizar el informe, es posible agregar información adicional y recomendaciones técnicas.
Como se indicó anteriormente, la proporción de las partes comunes se describe en la participación de la propiedad. La distribución de la cuota de los derechos de propiedad aparecen en una descripción de las divisiones en la propiedad y forma parte de los estatutos de la asociación
