Diagnóstico preciso de evaluación del riesgo de exposición al plomo
El Módulo de Evaluación del Riesgo de Exposición al Plomo de LICIEL proporciona herramientas de redacción que le permite elaborar rápidamente los informes sobre los riesgos de exposición al plomo.
Con este módulo, puede generar informes sobre los resultados del plomo durante los procesos de venta y alquiler, y en áreas comunes, en particular, antes de planificar por un trabajo.
¿Cuáles son algunos de los objetivos?
Informar a un posible comprador o inquilino sobre la propiedad que planea comprar o alquilar
Proporcionar informes sobre los hallazgos de la presencia de plomo a solicitud del estado
Historia de las Regulaciones
El plomo se puede encontrar en varios lugares tanto dentro como fuera del hogar, incluso en el agua que viaja a través de tuberías de plomo o en el suelo alrededor de una vivienda. Sin embargo, se encuentra principalmente en la pintura a base de plomo, que se usó en hogares antes de 1978. La intoxicación por plomo suele deberse a la ingestión o inhalación accidental del polvo de plomo creado por la pintura vieja que se ha agrietado y astillado.
Debido a los peligros del plomo, entre otras razones, en 1970 se promulgó la Ley de Aire Limpio (CAA) de 1970. Después de la (CAA) se crearon una serie de nuevas reglamentaciones, una en 1971 bajo el nombre de Ley de Prevención de Envenenamiento por Pintura a Base de Plomo. Esta ley restringió el contenido de plomo en la pintura utilizada en viviendas construidas con fondos federales y proporcionó fondos para que los estados reduzcan la cantidad de plomo en la pintura. La legislación posterior creó la Comisión de Seguridad de Productos para el Consumidor, que efectivamente prohibió la pintura con plomo en 1976.
La Agencia de Protección Ambiental (EPA) y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) han comenzado un esfuerzo riguroso para hacer cumplir la Ley de Reducción de Peligro de la Pintura a base de Plomo Residencial. En 1992, el Congreso promulgó la Ley, que regula la divulgación de pintura a base de plomo en ventas y transacciones de arrendamiento que involucran propiedades residenciales construidas antes de 1978. El Congreso puso a cardo a HUD y EPA de desarrollar regulaciones para hacer cumplir la ley de 1992.
Desde entonces, se han llevado a cabo acciones de ejecución y se han impuesto multas sustanciales. En los casos en que un vendedor o arrendador utiliza los servicios de un agente, el agente tiene la responsabilidad de informar al vendedor / arrendador de sus obligaciones en virtud de la Ley y garantizar el cumplimiento. El incumplimiento puede resultar en altas multas por transacción.
La Oficina de Control de Peligros y Hogares Saludables (OLHCHH) dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Aplica las regulaciones de pintura a base de plomo de HUD y tiene recursos disponibles para educar a las familias, organizaciones comunitarias, profesionales de la vivienda y otras partes interesadas sobre la peligros de envenenamiento por plomo. También se puede obtener asistencia técnica sobre cómo averiguar y qué hacer con respecto al plomo en el hogar y, lo que es más importante, cómo protegerse contra él.
Un módulo versátil que ayuda a cumplir con las ordenanzas
Benefíciese de nuestro programa completo y actualizado, listo para manejar ordenanzas presentes y potencialmente futuras.
El Módulo de Evaluación del Riesgo de la Exposición al Plomo en LICIEL facilita la generación de una declaración sobre los riesgos de exposición al plomo al rastrear los recubrimientos de pintura que contienen plomo.
Esta aplicación contiene las herramientas necesarias para crear sistemáticamente informes detallados y oficiales.
Los usuarios pueden aprovechar diversos aspectos de la generación de informes y ayudar a optimizar su entrada de forma más efectiva incluso mientras están en el campo, lo que a su vez puede reflejar las siguientes maneras:
Posibilidad de obtener resultados de medición adicionales de la presencia de plomo de varias maneras:
Use los datos ingresados en la sección de descripción de la vivienda
Importe sus medidas desde su dispositivo de fluorescencia de Rayos-X.
Importar modelos de piezas estándar con valores nulos o predefinidos
Transfiere datos a través de Bluetooth con el dispositivo
"Para ser más eficiente, LICIEL recomienda importar las medidas de las muestras ya disponibles. Esto permite a los usuarios ahorrar mucho tiempo al realizar el diagnóstico, por ejemplo, mediante el reconocimiento de voz para completar las medidas".
Se adjunta un aviso de información de los hallazgos. Resume los efectos del plomo sobre la salud y las precauciones a tomar en presencia de recubrimientos que contienen plomo.
